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《大舟房产出售/出租一般委托协议》

大舟房产出售/出租委托协议(以下简称本协议)由用户和大舟网络科技股份有限公司(以下简称本公司)签订。

根据国家法律、法规的规定,双方在自愿、平等和诚实信用的基础上,就本公司接受用户委托,按其要求,为其提供订约机会及提供订立合同的媒介服务,本公司特做以下说明:

一、委托内容

房屋信息服务。用户通过大舟房产官方网站或手机APP委托本公司居间出售或出租该委托房屋。

二、特别告知

1、用户委托出售/出租的房屋应保证权属清晰,符合交易条件并提供真实、合法、有效的身份证明和权属证件,并提交复印件。

2、在委托期内,用户应及时书面告知该房屋的出售/出租等变动信息。出售房屋存在租赁关系的,同等条件下承租人放弃优先购买权的,应提交书面同意声明书。

3、用户委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效,委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等资料,委托他人代理的需提供公证授权委托书和受托人身份证明。

4、委托的房屋在交易过程中可能存在政策因素导致的税费变化,银行贷款审批、放贷时限延长、交易双方的主观想法变化等交易风险。

5、出租房屋:签订房屋租赁合同后应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。

6、出售房屋:在交易过程中将涉及的主要税费有:个人所得税、营业税及附加、契税、综合税、印花税、交易手续费、土地出让金等(具体税费以实际交易为准)。

三、服务内容

服务内容包括:提供与标的房屋出售/出租相关的法律法规、政策、市场行情咨询;调查核实房屋信息、通过各种形式发布信息、协助签订交易相关合同、协助完成物业交割等。

四、服务报酬

具体咨询大舟房产房小蜜。

五、 服务使用规则

1、大舟房产官方网站与手机APP内所及的房源外观、房屋图片、效果演示图、示意图等仅是局部简介,无法涵盖实物全部,故仅供参考。客户在选择购房/承租时须进行实地察看并以实物为准。

2、委托人有权随时向本公司询问委托事项的进展情况。

3、委托价格是委托人委托本公司对外挂牌的价格,委托人有权另行修改、变更委托价格;最终实际成交价格以委托人和本公司介绍的买受方或承租方签署的协议为准。

4、本公司如实提供与订立合同相关的情况,不提供与成交有关的虚假信息、不隐瞒影响交易的重要事实、不与他人恶意串通、不损害委托方/买受方/承租方的利益。

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